UNE MAISON 4 pièces — 116 000 €

15 RUE DE LA GARE 59143 WATTEN
Vendu le 30 avril 2025
1 526 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²1 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle B224
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845426. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Watten

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Watten (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,5 EUR/m²
149 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Watten

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1988 - 10/02/1988

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P123
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

EPERLECQUES - La Gare - Panneau Car - N°62RHDF-62-SCO61 m
EPERLECQUES - GareRHDF-59-P169 m
EPERLECQUES - GareRHDF-59-P183 m
EPERLECQUES - GareRHDF-59-P190 m
EPERLECQUES - La Gare - AbriRHDF-62-SCO98 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,2% évolution globale
114 750 €prix moyen
2025
116 000 €
1 526 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2021
113 500 €
1 493 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
116 000 €
1 526 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 012 EUR/m²1.1 km2025
82 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
118 682 €
1 541 EUR/m²1.2 km2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège Sacré-Coeur840 m · Privé
Ecole
Insititution du Sacré Coeur847 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Brachet950 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Fortry974 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert1.5 km · Public

Permis de construire Commune de WATTEN

41permis récents
99logements autorisés
6 649 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement131 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement18 m²1