UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
35 BD AUGUSTIN CIEUSSA 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle C219
Contenance7 622 m²
Préfixe830
SectionC
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845287. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallon des Auffes
Revenus
30 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Guidicelli FouquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Guidicelli FouquetMarseille106 m
Endoume BensaMarseille214 m
Endoume BensaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
Corniche FrégierMarseille228 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+98,8% évolution globale
352 814 €prix moyen
2025
480 000 €
6 575 EUR/m² +147,5% 2025
193 930 €
3 232 EUR/m² -50,9% 2025
395 000 €
5 486 EUR/m² +88,1% 2025
210 000 €
3 500 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2025
510 500 €
5 868 EUR/m² +107,5% 2024
246 000 €
3 727 EUR/m² -19,3% 2024
304 800 €
6 220 EUR/m² -14,1% 2024
355 000 €
5 917 EUR/m² -33,3% 2024
532 000 €
6 259 EUR/m² +26,5% 2024
420 600 €
2 804 EUR/m² -23,5% 2024
550 039 €
6 250 EUR/m² +17,2% 2024
469 450 €
6 520 EUR/m² -19,1% 2024
580 000 €
6 824 EUR/m² +164,1% 2024
219 600 €
4 482 EUR/m² -59,1% 2024
537 000 €
6 102 EUR/m² +65,2% 2024
325 000 €
5 417 EUR/m² -20,1% 2024
406 850 €
5 651 EUR/m² +190,6% 2023
140 000 €
1 944 EUR/m² +159,3% 2023
54 000 €
750 EUR/m² -90,8% 2023
590 000 €
6 705 EUR/m² +8,3% 2023
544 800 €
6 191 EUR/m² +202,7% 2023
180 000 €
5 294 EUR/m² -60,9% 2023
460 000 €
5 227 EUR/m² -13,2% 2023
530 000 €
6 310 EUR/m² +35,2% 2023
392 000 €
6 031 EUR/m² +31,5% 2023
298 000 €
4 139 EUR/m² -31,4% 2022
434 350 €
6 033 EUR/m² -37,5% 2022
694 870 €
7 896 EUR/m² +31,1% 2022
530 000 €
6 310 EUR/m² +102,5% 2022
261 720 €
3 585 EUR/m² -22,0% 2022
335 600 €
5 163 EUR/m² +6,5% 2022
315 000 €
5 250 EUR/m² -25,0% 2022
420 000 €
4 941 EUR/m² +28,4% 2022
327 000 €
5 031 EUR/m² -6,6% 2022
350 000 €
4 667 EUR/m² -42,6% 2022
610 000 €
6 932 EUR/m² +115,8% 2021
282 700 €
3 873 EUR/m² -37,7% 2021
454 000 €
5 341 EUR/m² +116,2% 2021
210 000 €
4 286 EUR/m² -34,7% 2021
321 500 €
4 946 EUR/m² -5,2% 2021
339 000 €
4 644 EUR/m² +36,7% 2021
248 000 €
3 815 EUR/m² -15,9% 2021
295 000 €
4 041 EUR/m² -0,3% 2021
296 000 €
4 055 EUR/m² +270,0% 2021
80 000 €
4 706 EUR/m² -33,3% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² -52,9% 2020
255 000 €
4 250 EUR/m² +628,6% 2020
35 000 €
-86,5% 2019
260 000 €
2 955 EUR/m² +7,7% 2019
241 400 €
3 018 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1000)
Services publics416 · 41 m
Santé357 · 87 m
Commerces147 · 41 m
Enseignement25 · 166 m
Transports23 · 41 m
Sport/Loisirs19 · 367 m
Tourisme13 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Endoume334 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Roseraie374 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Colbert391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand434 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune