UNE MAISON 4 pièces — 258 000 €

5 RUE DES AYDES 45000 ORLEANS
Vendu le 10 décembre 2025
2 580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AB603
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro603

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845038. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
22%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

Les AydesTAO (Orléans)73 m
LES AYDES 2Résatao Orl73 m
Les AydesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
Les AydesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
Les AydesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
294 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,7% évolution globale
234 000 €prix moyen
2025
258 000 €
2 580 EUR/m² +7,4% Vente actuelle
2024
240 300 €
2 403 EUR/m² +18,0%
2017
203 700 €
2 037 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
258 000 €
2 580 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
216 000 €
2 374 EUR/m²256 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
154 000 €
1 656 EUR/m²338 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (308)

Services publics131 · 52 m
Santé83 · 77 m
Commerces49 · 93 m
Sport/Loisirs22 · 123 m
Transports11 · 389 m
Enseignement8 · 195 m
Tourisme4 · 625 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières514 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran644 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1