UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €

360 ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES 45770 SARAN
Vendu le 10 juillet 2025
1 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN726
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro726

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897046. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vilpot

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 059
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités47

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

Petit PréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
Petit PréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
Petit PréTAO (Orléans)126 m
Louis ChevalierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41164 m
Louis ChevalierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41164 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,5% évolution globale
142 000 €prix moyen
2025
154 000 €
1 656 EUR/m² +18,5% Vente actuelle
2025
130 000 €
1 398 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
216 000 €
2 374 EUR/m²100 m2025
91 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
258 000 €
2 580 EUR/m²338 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
154 000 €
1 656 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (262)

Services publics124 · 49 m
Santé61 · 100 m
Commerces44 · 126 m
Sport/Loisirs15 · 223 m
Enseignement7 · 534 m
Transports6 · 364 m
Tourisme5 · 510 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières660 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières678 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran786 m ·

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1