UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
5267 RUE JULES FERRY 36270 EGUZON-CHANTOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO267
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845033. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Éguzon-Chantôme
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence �guzon-Chant�me (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,08,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éguzon-Chantôme
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+69,8% évolution globale
37 167 €prix moyen
2025
40 000 €
417 EUR/m² -11,1% 2025
45 000 €
1 071 EUR/m² +69,8% Vente actuelle 2021
26 500 €
276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Santé19 · 85 m
Services publics17 · 54 m
Commerces8 · 166 m
Sport/Loisirs8 · 95 m
Tourisme3 · 262 m
Enseignement2 · 189 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire152 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry814 m · Public
Permis de construire Commune de EGUZON-CHANTOME
33permis récents
68logements autorisés
5 680 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
12 logements415 m²1
Permis de construire janv. 2023
3
1 logement49 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement120 m²1