UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
11 RUE DES ALBIZIAS 38280 VILLETTE-D'ANTHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI379
Contenance2 792 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844943. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 603 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette-d'Anthon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villette-d'Anthon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villette-d'Anthon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1995 - 08/08/1995
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Arrêts les plus proches
Les OrmesCars Région Isère97 m
Les OrmesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
LES ORMESCars Région Isère98 m
Les OrmesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
Les OrmesCars Région Isère100 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D55Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+57,4% évolution globale
207 551 €prix moyen
2025
255 000 €
3 750 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2023
190 800 €
4 240 EUR/m² -4,1% 2022
199 000 €
4 234 EUR/m² -9,1% 2022
219 000 €
4 380 EUR/m² +5 375,0% 2021
4 000 €
-98,0% 2021
200 000 €
4 348 EUR/m² -13,0% 2021
230 000 €
3 239 EUR/m² -12,9% 2020
264 149 €
3 570 EUR/m² -12,0% 2019
300 000 €
3 226 EUR/m² +26,0% 2019
238 140 €
3 502 EUR/m² +5 853,5% 2019
4 000 €
-98,7% 2017
310 000 €
3 444 EUR/m² +48,3% 2017
209 000 €
3 074 EUR/m² -30,3% 2017
300 000 €
3 226 EUR/m² +33,9% 2017
224 000 €
3 155 EUR/m² -6,5% 2016
239 500 €
3 421 EUR/m² +3,5% 2016
231 500 €
3 128 EUR/m² -17,5% 2016
280 500 €
3 152 EUR/m² +67,0% 2016
168 000 €
3 652 EUR/m² -35,6% 2016
261 000 €
3 575 EUR/m² +20,8% 2016
216 000 €
3 086 EUR/m² +0,9% 2016
214 000 €
3 147 EUR/m² +43,6% 2016
149 000 €
3 311 EUR/m² -14,1% 2016
173 500 €
3 772 EUR/m² +5,8% 2016
164 000 €
3 489 EUR/m² -6,8% 2016
176 000 €
3 520 EUR/m² +3,2% 2016
170 500 €
3 707 EUR/m² -13,5% 2016
197 200 €
3 867 EUR/m² -8,3% 2016
215 000 €
3 028 EUR/m² +34,4% 2016
160 000 €
3 556 EUR/m² -50,7% 2016
324 500 €
3 416 EUR/m² +52,3% 2016
213 000 €
3 132 EUR/m² -10,9% 2016
239 000 €
3 414 EUR/m² +46,6% 2016
163 000 €
3 622 EUR/m² +0,6% 2016
162 000 €
3 240 EUR/m²Biens comparables
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