UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
109 AV DES CEDRES 38280 VILLETTE-D'ANTHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK386
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15820260. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 603 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette-d'Anthon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villette-d'Anthon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villette-d'Anthon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1995 - 08/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
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La PlaceCars Région Isère63 m
La PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
LA PLACECars Région Isère65 m
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La PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha68 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D55Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-1,6% évolution globale
175 374 €prix moyen
2025
245 000 €
3 603 EUR/m² +63,3% Vente actuelle 2022
150 000 €
3 061 EUR/m² -34,9% 2021
230 500 €
3 779 EUR/m² +70,7% 2021
135 000 €
2 813 EUR/m² -46,8% 2021
253 870 €
3 847 EUR/m² +130,8% 2020
110 000 €
1 642 EUR/m² -23,7% 2020
144 170 €
2 942 EUR/m² +15,3% 2019
125 000 €
2 551 EUR/m² -33,1% 2018
186 950 €
3 065 EUR/m² +3,9% 2017
180 000 €
2 727 EUR/m² +89,5% 2016
95 000 €
1 418 EUR/m² -61,8% 2015
249 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
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