UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
51 RUE GUYNEMER 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HS12
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844728. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eaux Claires-Painlevé
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Cars Région Isère9
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
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Grenoble, Rosa ParksM Réso - Métropole Grenobloise309 m
Grenoble, Rosa ParksM Réso - Métropole Grenobloise311 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-11,3% évolution globale
74 141 €prix moyen
2025
63 000 €
1 969 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 765 EUR/m² +1,1% 2025
89 000 €
1 894 EUR/m² +14,8% 2025
77 500 €
2 583 EUR/m² -10,9% 2024
87 000 €
2 900 EUR/m² +51,3% 2022
57 500 €
1 917 EUR/m² -42,7% 2021
100 300 €
2 134 EUR/m² +18,0% 2021
85 000 €
1 809 EUR/m² +63,5% 2020
52 000 €
1 733 EUR/m² -30,2% 2020
74 550 €
2 485 EUR/m² -29,5% 2020
105 800 €
2 075 EUR/m² +76,3% 2019
60 000 €
1 935 EUR/m² -5,8% 2018
63 720 €
2 124 EUR/m² +27,4% 2018
50 000 €
1 667 EUR/m² -26,5% 2017
68 000 €
2 267 EUR/m² +3,0% 2017
66 025 €
2 201 EUR/m² -7,0% 2015
71 000 €
2 367 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1