UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
11 AV DU CHATEAU FORT 66600 SALSES-LE-CHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²1 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC90
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salses-le-Château
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Salses-le-Ch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salses-le-Château
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
SALSES-LE-CHÂTEAU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
SALSES-LE-CHÂTEAU - Cinéma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
SalsesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
SalsesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault202 m
SalsesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER202 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale D900Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,3% évolution globale
149 233 €prix moyen
2025
168 000 €
1 806 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2024
121 700 €
1 309 EUR/m² -23,0% 2017
158 000 €
1 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics56 · 31 m
Santé35 · 92 m
Sport/Loisirs13 · 248 m
Commerces8 · 142 m
Tourisme3 · 743 m
Transports2 · 187 m
Enseignement1 · 627 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Claude Simon520 m · Public
Permis de construire Commune de SALSES-LE-CHATEAU
197permis récents
274logements autorisés
21 467 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement22 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement96 m²1