UNE MAISON 6 pièces — 371 950 €
27 RUE DU LAVOIR 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 950 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 100 m²
Prix/m²2 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE212
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844675. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise6
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Varces-Allières-et-Risset, Pré de l'OrmeM Réso - Métropole Grenobloise868 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
551 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
375 m 🚗
Autoroute A480Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
371 950 €prix moyen
2025
371 950 €
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731logements autorisés
58 047 m²surface plancher
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