UNE MAISON 4 pièces — 177 000 €
105 RUE EMILE ZOLA 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²1 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR22
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844539. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Geoffroy Martel
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
RD SAINTES25
BUSS (Saintes)25
Arrêts les plus proches
Emile ZolaRD SAINTES28 m
GautierBUSS (Saintes)112 m
GautierBUSS (Saintes)112 m
GautierRD SAINTES112 m
GautierBUSS (Saintes)133 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,9% évolution globale
215 850 €prix moyen
2025
177 000 €
1 924 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2021
160 550 €
2 327 EUR/m² -48,2% 2015
310 000 €
3 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes328 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie-Eustelle514 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saintes536 m ·
Ecole
Ecole maternelle Saint Pallais Saintes548 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1