UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
44 RUE SAINT-PALLAIS 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CP756
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803944. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Geoffroy Martel
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)23
RD SAINTES18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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LemercierBUSS (Saintes)169 m
LemercierBUSS (Saintes)169 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+216,3% évolution globale
138 313 €prix moyen
2025
155 000 €
1 685 EUR/m² +105,3% Vente actuelle 2025
75 500 €
2 097 EUR/m² -59,2% 2024
185 000 €
1 762 EUR/m² +125,6% 2023
82 000 €
3 154 EUR/m² -61,0% 2022
210 000 €
1 296 EUR/m² +35,5% 2021
155 000 €
1 250 EUR/m² -20,5% 2020
195 000 €
1 204 EUR/m² +298,0% 2019
49 000 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
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110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
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