UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €

131 BD VAUBAN 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 30 décembre 2025
1 932 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle AD269
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844501. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 3

Revenus

22 240 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Population active728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P118

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1696 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1725 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1727 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1739 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1765 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-34,6% évolution globale
118 200 €prix moyen
2025
85 000 €
1 932 EUR/m² -15,8% Vente actuelle
2024
101 000 €
2 295 EUR/m² -27,9%
2023
140 000 €
+3,7%
2023
135 000 €
860 EUR/m² +3,8%
2018
130 000 €
867 EUR/m²

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 3p
103 500 €
2 588 EUR/m²1.1 km2025
40 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 346 EUR/m²1.7 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos96 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION FLANDRE EDUCATION FORMATION JEUNES ET INSERTION190 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Queneau303 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle407 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle463 m · Privé

Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement183 m²1