UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
8 RUE ROMAIN ROLLAND 38600 FONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AO359
Contenance2 752 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844474. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Curie-Rolland
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Fontaine (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,46%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise23
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Fontaine, CharmettesM Réso - Métropole Grenobloise136 m
Fontaine, Place du Marché CachinM Réso - Métropole Grenobloise156 m
Fontaine, Place du Marché CachinM Réso - Métropole Grenobloise179 m
Fontaine, Jules GuesdeM Réso - Métropole Grenobloise271 m
Fontaine, Jules GuesdeM Réso - Métropole Grenobloise271 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,0% évolution globale
67 363 €prix moyen
2025
55 000 €
1 019 EUR/m² +10,0% 2025
50 000 €
926 EUR/m² -60,6% Vente actuelle 2025
126 950 €
2 015 EUR/m² +81,4% 2025
70 000 €
1 296 EUR/m² +1,4% 2025
69 000 €
1 408 EUR/m² +15,0% 2025
60 000 €
1 111 EUR/m² -15,5% 2025
71 000 €
1 127 EUR/m² +4,4% 2024
68 000 €
1 259 EUR/m² -20,0% 2024
85 000 €
1 349 EUR/m² +28,4% 2024
66 200 €
1 051 EUR/m² -38,8% 2024
108 100 €
2 002 EUR/m² +96,5% 2023
55 000 €
1 019 EUR/m² -48,6% 2023
107 000 €
1 698 EUR/m² +3,9% 2023
103 000 €
1 609 EUR/m² +692,3% 2023
13 000 €
-80,0% 2023
65 140 €
1 206 EUR/m² +442,8% 2022
12 000 €
+20,0% 2022
10 000 €
-89,5% 2022
95 000 €
1 759 EUR/m² +763,6% 2022
11 000 €
-88,4% 2022
95 000 €
1 508 EUR/m² +14,5% 2022
83 000 €
1 317 EUR/m² +22,1% 2022
68 000 €
1 079 EUR/m² -16,0% 2022
81 000 €
1 286 EUR/m² +305,0% 2022
20 000 €
+81,8% 2022
11 000 €
-88,6% 2022
96 130 €
1 780 EUR/m² +18,8% 2021
80 900 €
1 498 EUR/m² +3,7% 2021
78 000 €
1 238 EUR/m² +766,7% 2021
9 000 €
-87,1% 2021
70 000 €
1 296 EUR/m² -27,8% 2021
97 000 €
1 540 EUR/m² -6,7% 2020
104 000 €
1 651 EUR/m² +23,8% 2020
84 000 €
1 556 EUR/m² -20,0% 2020
105 000 €
1 667 EUR/m² +69,4% 2020
62 000 €
984 EUR/m² -13,9% 2020
72 000 €
1 333 EUR/m² -24,2% 2019
95 000 €
1 759 EUR/m² +14,7% 2019
82 850 €
1 295 EUR/m² +17,5% 2018
70 500 €
1 306 EUR/m² +17,5% 2018
60 000 €
1 111 EUR/m² -21,1% 2018
76 000 €
1 407 EUR/m² +623,8% 2018
10 500 €
-82,6% 2018
60 400 €
1 119 EUR/m² -25,4% 2018
81 000 €
1 286 EUR/m² +15,7% 2018
70 000 €
1 296 EUR/m² +19,7% 2018
58 500 €
1 083 EUR/m² +290,0% 2017
15 000 €
-79,2% 2017
72 000 €
1 333 EUR/m² -28,0% 2017
100 000 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Cachin177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robespierre487 m · Public
Ecole
Ecole primaire Robespierre506 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry602 m · Public
Permis de construire Commune de FONTAINE
131permis récents
1 433logements autorisés
85 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
75 logements5 125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 803 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1