UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
24 RUE DU SAINT SEPULCRE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle HS218
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844368. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM18
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM162 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM281 m
Saint-DenisTAM397 m
ObservatoireTAM417 m
Plan CabanesTAM434 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+50,0% évolution globale
116 916 €prix moyen
2025
150 000 €
4 286 EUR/m² +124,9% Vente actuelle 2025
66 700 €
3 335 EUR/m² -23,3% 2024
87 000 €
5 438 EUR/m² +4,8% 2024
83 000 €
3 773 EUR/m² -12,0% 2023
94 350 €
5 897 EUR/m² -23,3% 2023
123 000 €
3 000 EUR/m² +9,8% 2023
112 000 €
4 000 EUR/m² +31,8% 2023
85 000 €
5 313 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
2 794 EUR/m² +46,2% 2022
65 000 €
-43,5% 2021
115 000 €
4 259 EUR/m² +64,3% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² -51,2% 2020
143 570 €
4 102 EUR/m² +10,5% 2020
129 900 €
4 330 EUR/m² +0,2% 2020
129 600 €
4 469 EUR/m² -11,2% 2020
146 000 €
4 171 EUR/m² +62,2% 2019
90 000 €
3 600 EUR/m² -49,6% 2019
178 500 €
2 479 EUR/m² -17,7% 2019
217 000 €
3 338 EUR/m² +69,5% 2018
128 000 €
3 200 EUR/m² +4,1% 2018
123 000 €
2 617 EUR/m² +45,6% 2017
84 500 €
3 018 EUR/m² -33,5% 2017
127 000 €
3 629 EUR/m² +33,7% 2016
95 000 €
3 393 EUR/m² -16,7% 2016
114 000 €
4 560 EUR/m² -54,3% 2015
249 450 €
3 042 EUR/m² +228,2% 2015
76 000 €
-32,7% 2014
113 000 €
3 229 EUR/m² +13,0% 2014
100 000 €
2 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3503)
Services publics1563 · 33 m
Santé878 · 29 m
Commerces864 · 43 m
Tourisme68 · 76 m
Enseignement67 · 26 m
Sport/Loisirs42 · 79 m
Transports21 · 309 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pasteur17 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine41 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis154 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis167 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier176 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1