UNE MAISON 7 pièces — 375 400 €
37 RUE DE VEUZE 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 400 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain728 m²
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI243
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844239. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
375 400 €prix moyen
2025
375 400 €
2 346 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics23 · 45 m
Sport/Loisirs9 · 159 m
Santé8 · 71 m
Commerces5 · 190 m
Enseignement2 · 71 m
Transports1 · 819 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes40 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie56 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud1.2 km · Public
Collège
Collège Norbert Casteret1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE
146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1