UNE MAISON 6 pièces — 309 000 €
6 RUE DE BEAUREGARD 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface184 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 304 m²
Prix/m²1 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB59
Contenance1 304 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713012. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente915 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente915 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente942 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente942 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+132,3% évolution globale
221 000 €prix moyen
2025
309 000 €
1 679 EUR/m² +132,3% Vente actuelle 2018
133 000 €
1 330 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics63 · 143 m
Santé42 · 261 m
Commerces21 · 193 m
Sport/Loisirs10 · 454 m
Enseignement3 · 183 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau633 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau747 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE
146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1