UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 400 €

67 AV D ARES 33200 BORDEAUX
Vendu le 25 juillet 2025
4 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 400 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle MI237
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionMI
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844232. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5

Revenus

31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Population active1 996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Allée des PinsTBM41 m
Allée des PinsTBM41 m
Dépôt de LESCURETBM265 m
Barrière d'ArèsTBM282 m
Barrière d'ArèsTBM287 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-52,0% évolution globale
252 117 €prix moyen
2025
183 400 €
4 703 EUR/m² -55,8% Vente actuelle
2023
415 100 €
4 512 EUR/m² +257,2%
2018
116 200 €
2 152 EUR/m² -57,4%
2018
272 950 €
3 370 EUR/m² +90,9%
2018
142 950 €
4 204 EUR/m² -62,6%
2017
382 100 €
2 261 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
183 400 €
4 703 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
184 525 €
4 856 EUR/m²162 m2025
38 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
176 000 €
4 889 EUR/m²881 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics49 · 80 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour334 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin436 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique487 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air534 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School622 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1