UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 500 €
146 BD BAILLE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle E22
Contenance282 m²
Préfixe819
SectionE
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975189. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille33 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Baille VertusMarseille56 m
BailleMarseille80 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+124,4% évolution globale
166 924 €prix moyen
2025
166 500 €
3 142 EUR/m² -33,4% Vente actuelle 2024
250 000 €
3 165 EUR/m² +212,5% 2024
80 000 €
2 286 EUR/m² -30,4% 2022
115 000 €
2 170 EUR/m² -67,1% 2022
350 000 €
4 605 EUR/m² +311,8% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² -64,3% 2022
238 000 €
+19,0% 2022
200 000 €
2 632 EUR/m² +158,1% 2022
77 500 €
1 845 EUR/m² -3,1% 2021
80 000 €
1 600 EUR/m² -57,9% 2021
190 000 €
2 676 EUR/m² +72,7% 2021
110 000 €
2 075 EUR/m² -85,8% 2019
775 000 €
1 529 EUR/m² +469,9% 2019
136 000 €
3 400 EUR/m² +29,5% 2019
105 000 €
2 917 EUR/m² -30,3% 2019
150 650 €
1 907 EUR/m² -37,9% 2018
242 500 €
3 233 EUR/m² -5,6% 2018
257 000 €
3 725 EUR/m² +295,4% 2018
65 000 €
1 806 EUR/m² -35,0% 2017
100 000 €
2 500 EUR/m² +31,6% 2017
76 000 €
2 235 EUR/m² -28,3% 2017
106 000 €
1 342 EUR/m² -36,9% 2017
168 000 €
2 049 EUR/m² +223,1% 2017
52 000 €
1 300 EUR/m² -42,7% 2016
90 684 €
+22,2% 2014
74 196 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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Commerces574 · 7 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune