UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
22 RUE DEMOUILLES 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD299
Contenance2 591 m²
Préfixe814
SectionAD
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844116. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branly
Revenus
32 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Place Henry RussellTisséo235 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-94,7% évolution globale
400 536 €prix moyen
2025
180 000 €
5 625 EUR/m² -58,6% Vente actuelle 2025
435 150 €
3 851 EUR/m² +35,1% 2024
322 000 €
5 111 EUR/m² -39,8% 2024
534 600 €
4 816 EUR/m² +90,8% 2024
280 200 €
4 831 EUR/m² -53,3% 2024
600 500 €
7 065 EUR/m² -13,2% 2023
692 050 €
6 291 EUR/m² +40,1% 2023
494 000 €
5 812 EUR/m² +94,1% 2022
254 500 €
6 060 EUR/m² +627,1% 2021
35 000 €
-93,6% 2019
543 210 €
4 894 EUR/m² +9,2% 2019
497 300 €
4 562 EUR/m² -57,9% 2018
1 180 000 €
6 629 EUR/m² +5 800,0% 2017
20 000 €
-93,6% 2017
310 470 €
2 748 EUR/m² -3,1% 2017
320 503 €
2 887 EUR/m² +60,3% 2017
200 000 €
4 545 EUR/m² -69,2% 2015
650 000 €
5 856 EUR/m² +116,7% 2015
300 000 €
4 918 EUR/m² +900,0% 2015
30 000 €
-85,8% 2015
212 000 €
5 048 EUR/m² -69,2% 2015
688 000 €
4 986 EUR/m² +235,6% 2015
205 000 €
3 417 EUR/m² -69,4% 2015
670 000 €
5 447 EUR/m² +74,0% 2015
385 000 €
3 532 EUR/m² +111,5% 2015
182 000 €
3 872 EUR/m² -10,3% 2015
203 000 €
4 721 EUR/m² -67,8% 2015
630 000 €
5 040 EUR/m² +35,5% 2015
465 000 €
4 227 EUR/m² +1 760,0% 2015
25 000 €
-86,0% 2015
178 000 €
4 564 EUR/m² +1,7% 2015
175 000 €
4 268 EUR/m² +4,5% 2015
167 500 €
5 234 EUR/m² +2,4% 2015
163 500 €
5 109 EUR/m² -20,2% 2015
205 000 €
4 767 EUR/m² +12,6% 2015
182 000 €
4 789 EUR/m² -3,2% 2015
188 000 €
4 700 EUR/m² +6,2% 2015
177 000 €
3 848 EUR/m² -64,0% 2015
491 000 €
5 776 EUR/m² -4,7% 2015
515 000 €
4 858 EUR/m² +136,2% 2015
218 000 €
5 190 EUR/m² +13,0% 2015
193 000 €
4 196 EUR/m² -22,8% 2015
250 000 €
4 464 EUR/m² -6,0% 2015
266 000 €
4 508 EUR/m² -5,7% 2015
282 000 €
4 087 EUR/m² +42,4% 2015
198 000 €
4 304 EUR/m² -70,1% 2015
663 000 €
5 867 EUR/m² +128,6% 2015
290 000 €
4 754 EUR/m² +5,5% 2015
275 000 €
4 911 EUR/m² -91,9% 2015
3 405 319 €
2 260 EUR/m²Biens comparables
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