UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
78 GRANDE RUE SAINT MICHEL 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB274
Contenance1 077 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140526. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Notre DameTisséo42 m
Notre DameTisséo42 m
St Michel - Marcel LangerTisséo333 m
St Michel - Marcel LangerTisséo336 m
St-Michel - Marcel LangerTisséo345 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+62,2% évolution globale
84 667 €prix moyen
2025
133 000 €
4 156 EUR/m² +71,6% Vente actuelle 2025
77 500 €
3 229 EUR/m² -57,3% 2023
181 700 €
4 543 EUR/m² +39,8% 2022
130 000 €
4 063 EUR/m² +26,2% 2021
103 000 €
3 433 EUR/m² +12,0% 2018
92 000 €
3 067 EUR/m² -38,7% 2018
150 000 €
4 412 EUR/m² +2 900,0% 2018
5 000 €
-93,3% 2017
75 000 €
4 167 EUR/m² -33,9% 2016
113 470 €
3 337 EUR/m² +1 034,7% 2016
10 000 €
-54,5% 2016
22 000 €
-76,8% 2015
95 000 €
3 167 EUR/m² +26,7% 2015
75 000 €
2 344 EUR/m² +650,0% 2014
10 000 €
-87,8% 2014
82 000 €
2 563 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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