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Vendu 70 500 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain118 m²

Prix/m²1 330 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR126

Contenance118 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15844071. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 330 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaugirard-Belle Isle

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 250 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

52%Locataires

29%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

13%Cadres

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Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

7,69%

Loyer estimé : 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

ROCHATHORIZON (CHATEAUROUX)42 m

ROCHATRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142 m

ROCHATHORIZON (CHATEAUROUX)54 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

211 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

294 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

375 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

376 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

389 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+56,7% évolution globale

80 167 €prix moyen

2025

70 500 €

1 330 EUR/m² -43,6% Vente actuelle

2023

125 000 €

1 330 EUR/m² +177,8%

2019

45 000 €

849 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

70 000 €

1 296 EUR/m²464 m2025

1 638 EUR/m²987 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (265)

Santé101 · 225 m

Services publics82 · 48 m

Sport/Loisirs50 · 209 m

Commerces17 · 129 m

Enseignement10 · 366 m

Tourisme4 · 176 m

Transports1 · 934 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Henri Wallon486 m · Public

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