UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
11 RUE DE REYNON 33410 BEGUEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B590
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843785. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béguey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�guey (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béguey
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 05/02/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
La Pradiasse CalvaireCars Régionaux 33 - Gironde876 m
La Pradiasse CalvaireCars Régionaux 33 - Gironde876 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde897 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde901 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde906 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
276 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,0% évolution globale
132 500 €prix moyen
2025
165 000 €
1 919 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics12 · 3 m
Commerces8 · 577 m
Santé4 · 704 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BEGUEY
94permis récents
237logements autorisés
16 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement44 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
55 logements3 479 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement123 m²1