UNE MAISON 4 pièces — 183 828 €
8 RTE DE LA MENUSSIERE 35640 MARTIGNE-FERCHAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 828 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VN25
Contenance2 439 m²
Préfixe000
SectionVN
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843717. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martigné-Ferchaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Martign�-Ferchaud (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Martigné-Ferchaud
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D94Route à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
421 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D278Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
183 828 €prix moyen
2025
183 828 €
2 020 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle1.0 km · Privé
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Collège Saint-Joseph1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MARTIGNE-FERCHAUD
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96logements autorisés
6 480 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
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1
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5
1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2025
2
5 logements1