UNE MAISON 6 pièces — 146 770 €

7 IMP JEANNE D ARC 11160 RIEUX MINERVOIS
Vendu le 28 février 2025
1 019 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 770 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AA151
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843615. Sources et méthode

Contexte du quartier

954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rieux-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rieux-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
82 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Minervois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+81,3% évolution globale
101 801 €prix moyen
2025
29 000 €
1 381 EUR/m² -80,2%
2025
146 770 €
1 019 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2023
140 000 €
1 750 EUR/m² +48,2%
2021
94 440 €
621 EUR/m² -61,5%
2019
245 000 €
1 899 EUR/m² +188,2%
2017
85 000 €
1 604 EUR/m² +117,9%
2016
39 000 €
780 EUR/m² -67,8%
2016
121 000 €
1 513 EUR/m² +656,3%
2015
16 000 €
421 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
125 000 €
954 EUR/m²232 m2025
131 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
140 000 €
886 EUR/m²82 m2025
158 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
146 770 €
1 019 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir

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Collège Pierre et Marie Curie557 m · Public

Permis de construire Commune de RIEUX MINERVOIS

61permis récents
92logements autorisés
6 697 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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3

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