UNE MAISON 4 pièces — 346 000 €
61 B AV DE DOURDAN 91530 SAINT-CHERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²3 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL330
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843505. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Chéron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Ch�ron (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,619,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chéron
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
r.RacaryTransilien;TER;RER900 m
Saint-ChéronTransilien;TER;RER940 m
r. des HerbagesTransilien;TER;RER980 m
Gare de Saint-ChéronTransilien;TER;RER982 m
r. des HerbagesTransilien;TER;RER992 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,1% évolution globale
351 500 €prix moyen
2025
346 000 €
3 932 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2021
357 000 €
4 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics38 · 129 m
Santé8 · 119 m
Sport/Loisirs7 · 713 m
Commerces6 · 629 m
Transports5 · 92 m
Enseignement3 · 674 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Le Pont de Bois675 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Pont de Bois697 m · Public
Collège
Collège du Pont de Bois715 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CHERON
228permis récents
321logements autorisés
30 133 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1