UNE MAISON 5 pièces — 251 000 €
439 RUE DE BELLEVUE 28260 LA CHAUSSEE D IVRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain898 m²
Prix/m²2 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB198
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843372. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chaussée-d'Ivry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Chauss�e-d'Ivry (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chaussée-d'Ivry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2020 - 11/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4110
Linéad (Dreux)10
Arrêts les plus proches
CoolenLinéad (Dreux)101 m
CoolenLinéad (Dreux)101 m
CoolenRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
CoolenLinéad (Dreux)101 m
CoolenRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D301.8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,6% évolution globale
253 000 €prix moyen
2025
251 000 €
2 390 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2023
255 000 €
2 198 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics13 · 143 m
Sport/Loisirs6 · 102 m
Commerces4 · 147 m
Santé3 · 108 m
Transports3 · 80 m
Enseignement1 · 213 m
Tourisme1 · 629 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire François Coolen121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri IV1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA CHAUSSEE D IVRY
89permis récents
122logements autorisés
11 972 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2023
1
18 logements1 274 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement73 m²1