UNE MAISON 4 pièces — 105 750 €

320 RUE DES ALOUETTES 28260 LA CHAUSSEE D IVRY
Vendu le 24 décembre 2025
1 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 750 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB336
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085561. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Chaussée-d'Ivry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Population active634
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chauss�e-d'Ivry (2025)

🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chaussée-d'Ivry

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2020 - 11/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4110
Linéad (Dreux)10

Arrêts les plus proches

CoolenLinéad (Dreux)349 m
CoolenRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41349 m
CoolenRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41349 m
CoolenRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41349 m
CoolenLinéad (Dreux)349 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Départementale D301.8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,0% évolution globale
158 625 €prix moyen
2025
105 750 €
1 259 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2023
211 500 €
2 518 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
105 750 €
1 259 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
232 200 €
2 732 EUR/m²75 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 042 EUR/m²203 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

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Sport/Loisirs6 · 297 m
Commerces4 · 183 m
Santé3 · 337 m
Transports3 · 215 m
Enseignement1 · 284 m
Tourisme1 · 896 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire François Coolen345 m · Public

Permis de construire Commune de LA CHAUSSEE D IVRY

89permis récents
122logements autorisés
11 972 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2023

1

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