UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €

16 RUE GARNIER 49100 ANGERS
Vendu le 09 août 2025
2 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 9 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle HK23
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843217. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bordillon

Revenus

22 270 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
28%Cadres
Population active928
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

Doutre-MaineIRIGO50 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO50 m
DoutreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
Doutre-MaineIRIGO56 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+345,8% évolution globale
166 606 €prix moyen
2025
185 000 €
2 467 EUR/m² +44,5% Vente actuelle
2025
128 000 €
4 000 EUR/m² 0,0%
2022
128 000 €
4 267 EUR/m² -28,1%
2021
178 000 €
3 870 EUR/m² +111,4%
2021
84 207 €
2 807 EUR/m² -29,8%
2021
120 000 €
1 846 EUR/m² +26,3%
2020
95 000 €
4 318 EUR/m² -83,0%
2020
560 000 €
3 684 EUR/m² +758,8%
2020
65 210 €
2 249 EUR/m² -87,5%
2019
520 000 €
3 421 EUR/m² +685,5%
2019
66 200 €
2 758 EUR/m² -82,8%
2018
385 000 €
1 052 EUR/m² +305,3%
2018
95 000 €
2 065 EUR/m² +126,2%
2017
42 000 €
1 200 EUR/m² -89,6%
2016
405 000 €
2 664 EUR/m² +305,0%
2015
100 000 €
1 538 EUR/m² +96,1%
2015
51 000 €
1 759 EUR/m² +30,8%
2015
39 000 €
1 625 EUR/m² -11,4%
2015
44 000 €
1 467 EUR/m² +6,0%
2014
41 500 €
1 886 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
2 467 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²404 m2025
60 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
155 000 €
2 067 EUR/m²40 m2025
75 m²
Voir

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