UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
72 RUE LIONNAISE 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AO515
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro515
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 124 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
BichonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
BichonIRIGO128 m
DescazeauxIRIGO163 m
DescazeauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
BichonIRIGO168 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+74,4% évolution globale
192 725 €prix moyen
2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +44,2% Vente actuelle 2025
104 000 €
5 200 EUR/m² +38,7% 2024
75 000 €
6 250 EUR/m² +257,1% 2024
21 000 €
1 750 EUR/m² -96,9% 2023
680 000 €
3 452 EUR/m² +831,5% 2023
73 000 €
3 650 EUR/m² +14,1% 2023
64 000 €
4 000 EUR/m² -57,6% 2022
151 000 €
3 146 EUR/m² +13,9% 2021
132 600 €
3 683 EUR/m² +26,3% 2021
105 000 €
4 200 EUR/m² +5,0% 2021
100 000 €
2 941 EUR/m² -27,5% 2020
138 000 €
3 632 EUR/m² +51,6% 2020
91 000 €
2 395 EUR/m² -90,1% 2019
923 080 €
2 987 EUR/m² +42,0% 2019
650 000 €
2 305 EUR/m² +900,0% 2019
65 000 €
2 500 EUR/m² -75,9% 2018
270 000 €
2 015 EUR/m² +650,0% 2018
36 000 €
2 250 EUR/m² -26,5% 2018
49 000 €
4 900 EUR/m² -53,3% 2018
105 000 €
2 763 EUR/m² -67,2% 2015
320 000 €
1 882 EUR/m² +627,3% 2015
44 000 €
1 760 EUR/m² -48,8% 2014
86 000 €
2 098 EUR/m²Biens comparables
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