UNE MAISON 6 pièces — 208 250 €

6 RUE DU PORTAIL 26780 CHATEAUNEUF-DU-RHONE
Vendu le 24 juillet 2025
1 262 EUR/m²

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Vendu 208 250 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²1 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AC273
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843100. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 262 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Châteauneuf-du-Rhône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 301
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Loyers de référence Ch�teauneuf-du-Rh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-du-Rhône

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1988 - 01/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

MONTELIBUS10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

Arrêts les plus proches

CHATEAUNEUF GrangetteMONTELIBUS176 m
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CHATEAUNEUF GrangetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
Place GrangetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha182 m
CHATEAUNEUF GrangetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha208 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-88,7% évolution globale
133 279 €prix moyen
2025
15 000 €
192 EUR/m² -92,8%
2025
208 250 €
1 262 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2021
149 900 €
1 499 EUR/m² -23,3%
2021
195 500 €
1 185 EUR/m² +138,4%
2020
82 000 €
1 262 EUR/m² -45,1%
2020
149 300 €
1 176 EUR/m² +12,3%
2017
133 000 €
1 047 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
208 250 €
1 262 EUR/m²0 m2025
165 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
112 950 €
843 EUR/m²25 m2025
134 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 5p
332 500 €
2 463 EUR/m²1.4 km2024
135 m²
Voir

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