UNE MAISON 3 pièces — 172 000 €
23 RTE DE PARIS 09120 VARILHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain714 m²
Prix/m²2 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B796
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro796
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842872. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varilhes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Varilhes (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varilhes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Foix Urbain6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Cité FleurieFoix Urbain223 m
Cité FleurieFoix Urbain223 m
Cité FleurieFoix Urbain224 m
VARILHES - Cité Fleurie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
VARILHES - Cité Fleurie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,1% évolution globale
191 000 €prix moyen
2025
172 000 €
2 915 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
210 000 €
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