UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
61 RUE DE TURIN 06540 BREIL-SUR-ROYA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle E294
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842856. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breil-sur-Roya
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Breil-sur-Roya (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breil-sur-Roya
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place BiancheriZest71 m
Place BiancheriZest82 m
Breil Gare SNCFZest780 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER781 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER781 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+32,1% évolution globale
44 779 €prix moyen
2025
37 000 €
463 EUR/m² -22,9% 2025
48 000 €
1 778 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
58 089 €
726 EUR/m² +70,9% 2023
34 000 €
425 EUR/m² -2,9% 2023
35 000 €
660 EUR/m² -41,7% 2022
60 000 €
923 EUR/m² +71,4% 2022
35 000 €
778 EUR/m² +40,0% 2021
25 000 €
424 EUR/m² -10,7% 2021
28 000 €
1 273 EUR/m² -76,3% 2019
118 000 €
2 226 EUR/m² +293,3% 2017
30 000 €
566 EUR/m² -63,4% 2017
82 000 €
2 050 EUR/m² +141,2% 2017
34 000 €
1 172 EUR/m² -35,8% 2017
53 000 €
663 EUR/m² +430,0% 2017
10 000 €
-89,5% 2016
95 000 €
1 462 EUR/m² +137,5% 2015
40 000 €
690 EUR/m² +23,1% 2015
32 500 €
1 204 EUR/m² +150,0% 2014
13 000 €
765 EUR/m² -53,6% 2014
28 000 €
966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics26 · 47 m
Santé14 · 47 m
Sport/Loisirs11 · 85 m
Commerces9 · 34 m
Enseignement3 · 256 m
Transports3 · 64 m
Tourisme2 · 20 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Moulin339 m · Public
Collège
Collège l'Eau vive377 m · Public
Permis de construire Commune de BREIL-SUR-ROYA
19permis récents
21logements autorisés
1 292 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
1 logement10 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable mars 2022
2
2 logements1