UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 040 €
10 RUE PIERRE BOREL 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 040 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AB83
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842818. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 440 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
SICARDTransports publics Libellus148 m
PLACE JEAN JAURESTransports publics Libellus167 m
MAHUZIESTransports publics Libellus204 m
MAHUZIESTransports publics Libellus230 m
ZOLATransports publics Libellus250 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-36,0% évolution globale
128 838 €prix moyen
2025
80 040 €
1 357 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2021
112 511 €
1 500 EUR/m² -43,1% 2021
197 800 €
814 EUR/m² +58,2% 2019
125 000 €
383 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (824)
Services publics307 · 9 m
Santé258 · 49 m
Commerces179 · 22 m
Sport/Loisirs41 · 84 m
Enseignement29 · 153 m
Tourisme10 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée De la Salle215 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé240 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis253 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Albinque325 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1