UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €
36 RUE VILLEGOUDOU 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AD135
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785613. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 440 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,15%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
DURENQUETransports publics Libellus140 m
PLACE JEAN JAURESTransports publics Libellus173 m
DESPLATSTransports publics Libellus175 m
FUZIESTransports publics Libellus179 m
CASTRES - Fuzies-Av Jean Desplats.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport182 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-87,6% évolution globale
194 706 €prix moyen
2025
61 000 €
1 386 EUR/m² +17,3% 2025
52 000 €
912 EUR/m² +35,1% Vente actuelle 2025
38 500 €
1 167 EUR/m² -88,3% 2024
328 000 €
702 EUR/m² +21,5% 2023
270 000 €
1 134 EUR/m² -35,5% 2021
418 735 €
1 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (812)
Services publics310 · 43 m
Santé244 · 37 m
Commerces178 · 6 m
Sport/Loisirs39 · 75 m
Enseignement31 · 60 m
Tourisme10 · 6 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Villegoudou91 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Villegoudou95 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévé136 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée De la Salle239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Centre328 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1