UNE MAISON 3 pièces — 179 000 €
2 T RUE DE LAPRADE 33460 LABARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A886
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro886
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Labarde (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labarde
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde246 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde246 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde255 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde255 m
RosemontCars Régionaux 33 - Gironde917 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-5,8% évolution globale
174 683 €prix moyen
2025
179 000 €
2 157 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2020
208 600 €
2 151 EUR/m² -10,7% 2020
233 500 €
2 432 EUR/m² +45,9% 2019
160 000 €
1 600 EUR/m² +107,8% 2017
77 000 €
2 750 EUR/m² -59,5% 2017
190 000 €
1 979 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LABARDE
27permis récents
31logements autorisés
3 004 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements147 m²1
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1
1 logement116 m²1
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