UNE MAISON 3 pièces — 308 800 €
1 RTE DE ROSEMONT 33460 LABARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 800 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²3 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B409
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Labarde (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labarde
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
RosemontCars Régionaux 33 - Gironde46 m
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RosemontCars Régionaux 33 - Gironde71 m
GiscoursCars Régionaux 33 - Gironde483 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+71,6% évolution globale
248 879 €prix moyen
2025
308 800 €
3 860 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2018
257 838 €
3 223 EUR/m² +43,2% 2015
180 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LABARDE
27permis récents
31logements autorisés
3 004 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements147 m²1
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1
1 logement116 m²1
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1
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1
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1
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