UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
9001 CHE DU BIEF DES MOULINS 63320 SAINT-VINCENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 7 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle C134
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842289. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,40%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Place de la FontaineREGION - cars Région Puy-de-Dôme96 m
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme700 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
638 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
661 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
833 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement2 · 151 m
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Ecole
Ecole primaire793 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT
15permis récents
15logements autorisés
1 810 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement108 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement97 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
1 logement126 m²1