UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 001 €
9001 RES DU PARC DE CAMPONAC 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 001 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CT209
Contenance48 396 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842226. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camponac
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,06%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM50
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Arago (Médiathèque)TBM391 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,2% évolution globale
215 394 €prix moyen
2025
50 001 €
962 EUR/m² -76,5% Vente actuelle 2025
213 000 €
2 958 EUR/m² +70,4% 2025
125 000 €
3 906 EUR/m² +150,0% 2025
50 000 €
1 563 EUR/m² -84,8% 2025
329 500 €
2 942 EUR/m² +87,2% 2025
176 000 €
2 444 EUR/m² +3,5% 2025
170 000 €
2 361 EUR/m² -31,7% 2025
248 760 €
2 859 EUR/m² +13,1% 2025
220 000 €
2 529 EUR/m² -30,8% 2025
318 000 €
3 655 EUR/m² +112,0% 2025
150 000 €
2 083 EUR/m² -34,1% 2025
227 500 €
2 615 EUR/m² -28,7% 2025
319 000 €
2 512 EUR/m² +98,1% 2025
161 000 €
3 096 EUR/m² +0,6% 2024
160 000 €
2 222 EUR/m² +8,7% 2024
147 200 €
2 831 EUR/m² -45,0% 2024
267 700 €
4 867 EUR/m² +134,8% 2024
114 000 €
3 563 EUR/m² +20,0% 2024
95 000 €
2 969 EUR/m² -59,6% 2024
235 000 €
2 701 EUR/m² +105,2% 2024
114 500 €
2 202 EUR/m² -51,2% 2024
234 600 €
3 258 EUR/m² -22,3% 2024
302 000 €
2 696 EUR/m² +160,3% 2024
116 000 €
3 625 EUR/m² -62,1% 2024
305 850 €
2 731 EUR/m² +17,6% 2024
260 000 €
2 955 EUR/m² +85,7% 2024
140 000 €
2 692 EUR/m² -27,5% 2023
193 000 €
2 539 EUR/m² -25,8% 2023
260 000 €
2 989 EUR/m² +22,6% 2023
212 000 €
2 944 EUR/m² -33,2% 2023
317 500 €
3 053 EUR/m² +27,9% 2023
248 150 €
3 265 EUR/m² +13,3% 2023
219 000 €
3 042 EUR/m² +41,3% 2023
155 000 €
2 981 EUR/m² -34,9% 2023
238 000 €
3 306 EUR/m² +22,1% 2023
195 000 €
2 708 EUR/m² -30,0% 2023
278 400 €
3 200 EUR/m² +24,3% 2022
224 000 €
3 111 EUR/m² -12,4% 2022
255 670 €
4 649 EUR/m² +45,3% 2022
176 000 €
3 385 EUR/m² -31,0% 2022
255 000 €
2 898 EUR/m² -23,4% 2022
333 000 €
2 973 EUR/m² +5,4% 2022
315 839 €
3 630 EUR/m² +6,0% 2022
297 850 €
2 864 EUR/m² +46,0% 2022
204 000 €
2 684 EUR/m² -1,5% 2022
207 200 €
3 985 EUR/m² -26,0% 2022
280 000 €
2 500 EUR/m² +124,0% 2022
125 000 €
3 906 EUR/m² -50,0% 2022
250 000 €
2 604 EUR/m² -10,9% 2022
280 500 €
3 224 EUR/m²Biens comparables
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