UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 000 €
11 RUE ANDRE PUJOL 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR826
Contenance1 147 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro826
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184935. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Pessac CentreTBM71 m
Pessac CentreTBM71 m
Pessac Centre (Trendel)TBM86 m
PessacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault90 m
PessacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault90 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+26,7% évolution globale
200 363 €prix moyen
2025
204 000 €
4 080 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2024
215 000 €
3 707 EUR/m² +30,3% 2024
165 000 €
3 511 EUR/m² -17,5% 2024
200 000 €
3 175 EUR/m² +3,1% 2023
194 000 €
4 128 EUR/m² -20,8% 2022
245 000 €
3 889 EUR/m² +9,9% 2022
223 000 €
4 745 EUR/m² -20,9% 2021
282 000 €
1 972 EUR/m² +36,9% 2021
206 000 €
4 292 EUR/m² +6,2% 2020
194 000 €
4 512 EUR/m² -7,4% 2020
209 400 €
3 878 EUR/m² +28,1% 2018
163 500 €
3 270 EUR/m² -25,7% 2018
220 000 €
3 492 EUR/m² -4,3% 2017
230 000 €
3 651 EUR/m² +41,1% 2017
163 000 €
3 468 EUR/m² +24,2% 2017
131 270 €
3 861 EUR/m² -18,5% 2016
161 000 €
2 776 EUR/m²Biens comparables
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