UNE MAISON 4 pièces — 124 000 €
7 RUE MARIE MADELEINE DUPUIS 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle B36
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842210. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P222
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Le FortILEVIA114 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - Le FortRHDF-59-P2115 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-25,3% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
124 000 €
2 138 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2023
166 000 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
64permis récents
579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements4 999 m²1
Permis de construire nov. 2023
3
1 logement1
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5
1 logement64 m²1
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5
1 logement29 m²1