UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
41 RUE DE COHORN 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CE1498
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro1498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842152. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
14 040 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE30
ZOU ! Scolaire17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Albin DurandZOU ! Scolaire94 m
CARPENTRAS_OFFICE DE TOURISME1TRANSCOVE156 m
CARPENTRAS_OFFICE DE TOURISME1TRANSCOVE156 m
Place du MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha165 m
MarotteZOU ! Scolaire180 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+489,5% évolution globale
109 595 €prix moyen
2025
560 000 €
1 421 EUR/m² +918,2% 2025
55 000 €
1 618 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 324 EUR/m² +4,7% 2024
43 000 €
1 265 EUR/m² -83,5% 2024
261 000 €
3 263 EUR/m² +177,5% 2024
94 050 €
1 594 EUR/m² +88,1% 2023
50 000 €
1 563 EUR/m² -4,0% 2023
52 060 €
1 627 EUR/m² +48,7% 2021
35 000 €
1 400 EUR/m² -23,9% 2021
46 000 €
1 353 EUR/m² -16,4% 2019
55 000 €
1 310 EUR/m² -40,9% 2019
93 000 €
2 214 EUR/m² +173,5% 2018
34 000 €
-2,9% 2018
35 000 €
1 094 EUR/m² +250,0% 2018
10 000 €
-96,7% 2016
300 000 €
781 EUR/m² +215,8% 2014
95 000 €
2 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (874)
Services publics354 · 45 m
Santé259 · 62 m
Commerces180 · 20 m
Sport/Loisirs36 · 35 m
Enseignement21 · 9 m
Tourisme13 · 77 m
Transports11 · 263 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Emile Bouche18 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Haut-Vaucluse88 m · Public
Lycée
Lycée Marie Pila179 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Marie Pila191 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS299 m · Public
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1