UNE MAISON 5 pièces — 191 800 €

4 RUE PABLO PICASSO 45100 ORLEANS
Vendu le 30 avril 2025
2 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 800 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²2 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ES282
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842096. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital

Revenus

27 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
26%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14

Arrêts les plus proches

RENE CASSINRésatao Orl138 m
LimèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41271 m
LimèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41271 m
LIMÈRE 1Résatao Orl271 m
LimèreTAO (Orléans)271 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+15,5% évolution globale
176 575 €prix moyen
2025
191 800 €
2 040 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2022
190 000 €
2 021 EUR/m² +19,9%
2018
158 500 €
1 686 EUR/m² -4,5%
2014
166 000 €
1 766 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
220 800 €
2 253 EUR/m²174 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 083 EUR/m²171 m2025
96 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
191 800 €
2 040 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (138)

Services publics59 · 172 m
Santé38 · 206 m
Sport/Loisirs14 · 277 m
Commerces12 · 294 m
Enseignement10 · 655 m
Transports5 · 441 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire A. Lavoisier462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle A. Lavoisier501 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud632 m ·
Ecole
Ecole maternelle René-Guy Cadou658 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou658 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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3

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1

1 logement134 m²1