UNE MAISON 5 pièces — 220 800 €
11 RUE HONORE DE BALZAC 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 800 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES364
Contenance9 958 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021179. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital
Revenus
27 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14
Arrêts les plus proches
RENE CASSINRésatao Orl199 m
LE CERFRésatao Orl262 m
LimèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41338 m
LIMÈRE 1Résatao Orl338 m
LimèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41338 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-70,5% évolution globale
223 597 €prix moyen
2025
207 000 €
2 524 EUR/m² -6,3% 2025
220 800 €
2 253 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
188 800 €
2 302 EUR/m² -4,6% 2025
198 000 €
2 415 EUR/m² +32,0% 2021
150 000 €
1 829 EUR/m² -34,8% 2020
229 905 €
2 770 EUR/m² +17,3% 2019
196 000 €
2 390 EUR/m² 0,0% 2019
196 000 €
2 390 EUR/m² +3,7% 2019
189 000 €
2 305 EUR/m² -4,1% 2019
196 980 €
2 402 EUR/m² -2,7% 2018
202 518 €
2 470 EUR/m² -0,7% 2018
204 000 €
2 488 EUR/m² +5,9% 2017
192 624 €
1 966 EUR/m² -0,7% 2017
194 000 €
2 366 EUR/m² -2,3% 2017
198 525 €
2 421 EUR/m² -11,5% 2017
224 250 €
2 288 EUR/m² -4,9% 2016
235 800 €
2 841 EUR/m² +15,0% 2015
205 000 €
2 500 EUR/m² +1,1% 2015
202 730 €
2 472 EUR/m² -4,0% 2015
211 100 €
2 574 EUR/m² +2,0% 2015
206 960 €
2 524 EUR/m² +0,8% 2015
205 365 €
2 504 EUR/m² -16,7% 2015
246 416 €
2 514 EUR/m² +14,4% 2015
215 405 €
2 627 EUR/m² -4,2% 2015
224 845 €
2 742 EUR/m² +6,7% 2015
210 810 €
2 571 EUR/m² +2,6% 2015
205 385 €
2 505 EUR/m² -70,8% 2014
702 500 €
593 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs9 · 432 m
Transports5 · 394 m
Tourisme1 · 988 m
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Ecole maternelle A. Lavoisier649 m · Public
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Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou738 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud742 m ·
Ecole
Ecole primaire Henri Poincaré760 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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