UNE MAISON 7 pièces — 495 500 €
91 RUE RAOUL LEBEURRE 62126 WIMILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface221 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain944 m²
Prix/m²2 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI268
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 848 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wimille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Wimille (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 2 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wimille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marineo18
RHDF-62-SCO9
RHDF-62-COM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+115,4% évolution globale
362 750 €prix moyen
2025
495 500 €
2 242 EUR/m² +115,4% Vente actuelle 2023
230 000 €
2 091 EUR/m²Biens comparables
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