UN APPARTEMENT 2 pièces — 342 000 €
89 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle EF3
Contenance2 211 m²
Préfixe000
SectionEF
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841774. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 20
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
CorvisartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
CorvisartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
CorvisartTransilien;TER;RER197 m
Glacière - Auguste BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Glacière - Auguste BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
59 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+1 325,0% évolution globale
437 560 €prix moyen
2025
342 000 €
6 980 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2024
699 000 €
7 767 EUR/m² +86,4% 2024
375 000 €
8 523 EUR/m² +74,4% 2024
215 000 €
6 515 EUR/m² -68,1% 2024
673 170 €
6 800 EUR/m² +58,7% 2023
424 075 €
8 315 EUR/m² -14,5% 2022
495 836 €
9 355 EUR/m² +1 316,7% 2022
35 000 €
-95,8% 2022
835 000 €
9 278 EUR/m² +160,9% 2022
320 000 €
10 323 EUR/m² -64,8% 2022
910 000 €
9 479 EUR/m² +106,8% 2022
440 000 €
10 233 EUR/m² -2,2% 2022
450 000 €
9 574 EUR/m² -27,5% 2021
620 870 €
12 174 EUR/m² +58,8% 2021
391 000 €
9 093 EUR/m² +1 677,3% 2021
22 000 €
-94,1% 2020
375 000 €
8 523 EUR/m² +1 983,3% 2019
18 000 €
-96,2% 2019
475 000 €
8 962 EUR/m² +6,8% 2019
444 900 €
8 898 EUR/m² -57,6% 2019
1 050 000 €
9 722 EUR/m² +100,8% 2019
523 000 €
9 017 EUR/m² +21,6% 2018
430 000 €
7 818 EUR/m² +69,3% 2018
254 000 €
6 513 EUR/m² -65,2% 2016
729 953 €
391 EUR/m² -8,9% 2016
801 000 €
6 965 EUR/m² +158,4% 2016
310 000 €
6 200 EUR/m² -32,7% 2016
460 800 €
8 084 EUR/m² +48,2% 2015
311 000 €
7 233 EUR/m² -2,8% 2015
320 000 €
6 038 EUR/m² +23,1% 2014
260 000 €
5 909 EUR/m² -67,5% 2014
800 000 €
8 889 EUR/m² +400,0% 2014
160 000 €
3 200 EUR/m² -50,0% 2014
320 000 €
6 275 EUR/m² +1 233,3% 2014
24 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3806)
Santé1429 · 26 m
Services publics1322 · 26 m
Commerces556 · 26 m
Transports205 · 47 m
Enseignement125 · 191 m
Tourisme116 · 65 m
Sport/Loisirs53 · 95 m
Écoles (10)
Lycée
LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Corvisart193 m · Public
Ecole
E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian199 m · Public
Ecole
E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais214 m · Public
Ecole
E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière246 m · Public
Ecole
E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière246 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune