UN APPARTEMENT 3 pièces — 578 000 €
10 SQ ALBIN CACHOT 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 578 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EJ4
Contenance6 049 m²
Préfixe000
SectionEJ
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065663. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 5
Revenus
32 950 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Glacière - NordmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Glacière - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Arago - SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
202 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,5% évolution globale
321 443 €prix moyen
2025
345 000 €
8 846 EUR/m² -40,3% 2025
578 000 €
12 844 EUR/m² +189,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
10 526 EUR/m² -33,1% 2025
299 000 €
8 543 EUR/m² -43,0% 2025
525 000 €
10 096 EUR/m² +200,0% 2025
175 000 €
10 294 EUR/m² -43,3% 2025
308 700 €
9 355 EUR/m² +12 248,0% 2025
2 500 €
89 EUR/m² -99,3% 2025
335 350 €
8 825 EUR/m² +41,2% 2025
237 500 €
4 567 EUR/m² -40,0% 2025
396 000 €
9 429 EUR/m² +44,0% 2025
275 000 €
7 857 EUR/m² +14,6% 2025
240 000 €
9 600 EUR/m² +54,8% 2025
155 000 €
6 458 EUR/m² -62,9% 2025
418 300 €
7 605 EUR/m² -0,4% 2025
420 000 €
11 053 EUR/m² +142,8% 2025
173 000 €
9 105 EUR/m² -60,6% 2025
439 000 €
9 543 EUR/m² +99,5% 2025
220 000 €
7 857 EUR/m² -36,2% 2025
345 000 €
8 846 EUR/m² +9,5% 2025
315 000 €
8 750 EUR/m² +5,4% 2024
299 000 €
8 081 EUR/m² +218,1% 2024
94 000 €
6 714 EUR/m² -37,3% 2024
150 000 €
8 333 EUR/m² -49,2% 2024
295 000 €
9 219 EUR/m² +2,4% 2024
288 000 €
9 290 EUR/m² +5,5% 2024
273 000 €
10 111 EUR/m² -23,7% 2024
357 700 €
13 758 EUR/m² +28,9% 2024
277 510 €
11 100 EUR/m² -20,5% 2024
349 000 €
9 432 EUR/m² +77,2% 2024
197 000 €
10 944 EUR/m² -15,8% 2024
234 000 €
9 750 EUR/m² -25,7% 2024
315 000 €
10 500 EUR/m² +10,5% 2024
285 000 €
8 906 EUR/m² -45,2% 2024
520 000 €
8 966 EUR/m² -2,8% 2024
535 000 €
4 864 EUR/m² +91,8% 2024
279 000 €
8 206 EUR/m² -14,2% 2024
325 000 €
9 848 EUR/m² -7,1% 2024
350 000 €
9 459 EUR/m² +52,8% 2024
229 000 €
9 957 EUR/m² -31,4% 2024
333 980 €
11 133 EUR/m² -20,1% 2024
418 000 €
9 500 EUR/m² -6,9% 2024
449 000 €
8 980 EUR/m² +19,7% 2024
375 000 €
7 653 EUR/m² +10,0% 2024
341 000 €
8 974 EUR/m² -0,3% 2024
342 000 €
9 771 EUR/m² -17,5% 2023
414 602 €
11 517 EUR/m² -0,1% 2023
415 000 €
8 300 EUR/m² +6,4% 2023
390 000 €
10 833 EUR/m² -27,6% 2023
539 000 €
10 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3655)
Services publics1301 · 54 m
Santé1295 · 9 m
Commerces629 · 93 m
Enseignement140 · 55 m
Transports139 · 86 m
Tourisme93 · 174 m
Sport/Loisirs58 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann69 m · Public
Ecole
E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann69 m · Public
Collège
Collège privé Diago77 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame de France144 m · Privé
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE FRANCE 63 rue de la Santé144 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune