UNE MAISON 6 pièces — 563 000 €

11 RUE MICHEL PETRUCCIANI 37230 FONDETTES
Vendu le 09 décembre 2025
3 704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 563 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²3 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 47 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle CK226
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841596. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41417 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)417 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)417 m
Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41419 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)423 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
563 000 €prix moyen
2025
563 000 €
3 704 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
563 000 €
3 704 EUR/m²0 m2025
152 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
460 000 €
2 968 EUR/m²431 m2025
155 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
496 000 €
2 952 EUR/m²476 m2025
168 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Santé47 · 197 m
Services publics46 · 212 m
Commerces17 · 308 m
Sport/Loisirs13 · 191 m
Enseignement4 · 197 m
Tourisme2 · 646 m
Transports2 · 354 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Dolto application196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII506 m · Privé
Collège
Collège Jean Roux836 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe884 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel999 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1