UNE MAISON 6 pièces — 460 000 €

13 B RUE DE LA REPUBLIQUE 37230 FONDETTES
Vendu le 07 octobre 2025
2 968 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²2 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM569
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975797. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 832 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4172 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)72 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)72 m
Fondettes CentreFil Bleu (Tours)85 m
Fondettes CentreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route intercommunale D76Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m
🚗
Route intercommunale D76Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+33,5% évolution globale
365 500 €prix moyen
2025
460 000 €
2 968 EUR/m² +57,5% Vente actuelle
2017
292 000 €
1 947 EUR/m² -15,2%
2015
344 500 €
2 223 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
460 000 €
2 968 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
496 000 €
2 952 EUR/m²153 m2025
168 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
563 000 €
3 704 EUR/m²431 m2025
152 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (165)

Santé67 · 51 m
Services publics53 · 34 m
Commerces23 · 28 m
Sport/Loisirs14 · 119 m
Enseignement4 · 362 m
Tourisme2 · 218 m
Transports2 · 384 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Dolto application399 m · Public
Collège
Collège Jean Roux433 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe469 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel571 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1