UNE MAISON 5 pièces — 395 000 €
9001 LOT DU PLAN DE CLAVEL 13330 PELISSANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO136
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est-Ouest
Revenus
26 970 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence P�lissanne (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,118,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pélissanne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Salon31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
DraisineSalon99 m
DraisineSalon101 m
ArènesSalon171 m
ArènesSalon179 m
ArènesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+15,7% évolution globale
301 634 €prix moyen
2025
280 000 €
3 457 EUR/m² -29,1% 2025
395 000 €
4 202 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2024
270 000 €
3 333 EUR/m² -5,6% 2024
286 000 €
3 531 EUR/m² -17,6% 2024
347 050 €
2 670 EUR/m² -25,7% 2024
467 400 €
3 831 EUR/m² +33,6% 2023
349 800 €
4 319 EUR/m² +6,0% 2022
330 000 €
4 074 EUR/m² 0,0% 2022
330 000 €
3 793 EUR/m² +80,8% 2022
182 500 €
2 253 EUR/m² -48,6% 2022
355 000 €
3 901 EUR/m² +22,4% 2022
290 000 €
3 580 EUR/m² 0,0% 2021
290 000 €
3 580 EUR/m² -8,5% 2021
317 000 €
3 914 EUR/m² -10,7% 2021
355 000 €
4 383 EUR/m² +7,7% 2020
329 500 €
3 923 EUR/m² +7,0% 2020
308 000 €
2 369 EUR/m² -5,2% 2020
325 000 €
4 012 EUR/m² +18,2% 2020
275 000 €
3 395 EUR/m² -21,5% 2019
350 500 €
4 327 EUR/m² +52,4% 2019
230 000 €
2 840 EUR/m² -51,1% 2018
470 000 €
2 901 EUR/m² +75,4% 2018
268 000 €
3 309 EUR/m² -7,6% 2018
290 000 €
2 231 EUR/m² -5,1% 2018
305 700 €
2 754 EUR/m² +20,4% 2017
254 000 €
3 136 EUR/m² -20,2% 2017
318 450 €
2 123 EUR/m² +25,0% 2017
254 791 €
3 146 EUR/m² -17,8% 2017
310 000 €
3 827 EUR/m² +28,1% 2017
242 000 €
2 988 EUR/m² -8,6% 2017
264 675 €
3 268 EUR/m² -20,4% 2017
332 500 €
2 558 EUR/m² +11,6% 2016
298 000 €
3 679 EUR/m² +15,1% 2016
259 000 €
3 198 EUR/m² +7,9% 2016
240 000 €
2 553 EUR/m² -21,3% 2015
304 850 €
2 032 EUR/m² +17,3% 2014
260 000 €
3 210 EUR/m² +39,0% 2014
187 000 €
2 226 EUR/m² -22,7% 2014
242 000 €
2 988 EUR/m²Biens comparables
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